Как оплатить покупку квартиры: 6 способов
При покупке недвижимости существует несколько вариантов расчетов, каждый из которых имеет свои особенности. Рассмотрим наиболее распространенные способы оплаты.
Наличными
При использовании наличных средств стоит заранее снять нужную сумму, уточнив лимиты, возможные комиссии и доступность денег в банкомате или отделении банка. Продавец обязан собственноручно написать расписку о получении денег.
Безналичный расчет
При безналичном переводе также может взиматься комиссия. Важно полностью указать назначение платежа. Рекомендуется использовать сервисы для безопасных расчетов в банке, которые позволяют перевести деньги только после регистрации прав на недвижимость.
Банковская ячейка
Этот способ предполагает аренду ячейки в банке, куда покупатель помещает деньги. Продавец получает доступ к средствам только после выполнения условий договора, обычно после перехода права собственности.
Депозит нотариуса
При этом варианте покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса. Условия получения суммы продавцом фиксируются в договоре. Нотариус переводит деньги только после выполнения этих условий. Данный способ можно использовать как при личном визите, так и удаленно, что удобно, если стороны сделки находятся в разных городах.
Аккредитив
Деньги поступают на специальный счет в банке и остаются там до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После этого банк переводит средства на счет продавца. Стоимость аккредитива может быть фиксированной или зависеть от суммы сделки, поэтому стоит уточнить информацию в банке.
Счет эскроу
Этот способ чаще всего используется при покупке новостроек и ипотеке. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке, который финансирует строительство. Застройщик получает доступ к средствам только после сдачи объекта. Покупатель не может забрать сумму по своему желанию, но может получить её, если застройщик не выполнит свои обязательства. Суммы на счете эскроу застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от конкретной ситуации.
Напоминаем, что портал Госуслуг был создан в рамках национального проекта "Цифровая экономика", который в текущем году преобразовался в национальную программу «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
При использовании наличных средств стоит заранее снять нужную сумму, уточнив лимиты, возможные комиссии и доступность денег в банкомате или отделении банка. Продавец обязан собственноручно написать расписку о получении денег.
Безналичный расчет
При безналичном переводе также может взиматься комиссия. Важно полностью указать назначение платежа. Рекомендуется использовать сервисы для безопасных расчетов в банке, которые позволяют перевести деньги только после регистрации прав на недвижимость.
Банковская ячейка
Этот способ предполагает аренду ячейки в банке, куда покупатель помещает деньги. Продавец получает доступ к средствам только после выполнения условий договора, обычно после перехода права собственности.
Депозит нотариуса
При этом варианте покупатель переводит деньги на депозитный счет нотариуса. Условия получения суммы продавцом фиксируются в договоре. Нотариус переводит деньги только после выполнения этих условий. Данный способ можно использовать как при личном визите, так и удаленно, что удобно, если стороны сделки находятся в разных городах.
Аккредитив
Деньги поступают на специальный счет в банке и остаются там до получения выписки из ЕГРН о новом собственнике. После этого банк переводит средства на счет продавца. Стоимость аккредитива может быть фиксированной или зависеть от суммы сделки, поэтому стоит уточнить информацию в банке.
Счет эскроу
Этот способ чаще всего используется при покупке новостроек и ипотеке. Деньги покупателя хранятся на специальном счете в банке, который финансирует строительство. Застройщик получает доступ к средствам только после сдачи объекта. Покупатель не может забрать сумму по своему желанию, но может получить её, если застройщик не выполнит свои обязательства. Суммы на счете эскроу застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от конкретной ситуации.
Напоминаем, что портал Госуслуг был создан в рамках национального проекта "Цифровая экономика", который в текущем году преобразовался в национальную программу «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
