Как сэкономить при возведении индивидуального жилья
Как отмечают эксперты рынка недвижимости, граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Данное направление — неотъемлемая часть национального проекта «Жилье и городская среда», реализуемого по решению Президента РФ Владимира Путина.
Благодаря этому будущим домовладельцам доступны различные льготные программы, помогающие быстрее переехать в частный секто
О том, как построить собственный дом с наименьшими затратами, рассказываем в нашем материале.
По данным Центрального банка, в феврале 2024 года доля ипотечных кредитов на ИЖС по количеству выдач достигла рекордного уровня, составив 12%. Участники рынка не сомневаются, что бум малоэтажного домостроения связан с увеличением мер господдержки. Власти с каждым годом расширяют возможности использования ипотеки для строительства частных домов. Для этого используется вся линейка льготных программ, оператором которых выступает ДОМ.РФ («Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»).
С 2022 года гражданам доступны льготные кредиты на строительство и приобретение ИЖС. Условия предлагаются привлекательные, а максимальный размер займа под 8% годовых составляет 6 млн рублей. При этом сумма первоначального взноса, который нужно внести при заключении кредитного договора, должна составлять не менее 30% от стоимости недвижимости. Построить собственный дом, воспользовавшись льготной ипотекой, может любой гражданин без привязки к возрасту и семейному положению.
Чтобы оформить льготную ипотеку на строительство или приобретение частного дома, нужно обратиться в банки, предлагающие ипотечные программы.
Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОМ.РФ
«Чтобы оформить льготную ипотеку на строительство или приобретение частного дома, нужно обратиться в банки, предлагающие ипотечные программы. В первую очередь их сотрудники обращают внимание на платежеспособность потенциального заемщика, его кредитную историю и другие финансовые аспекты. Если говорить об ИЖС, то здесь есть ряд особенностей, касающихся кредитования этого сегмента. Например, наличие залога по такому кредиту и его характеристики», — пояснил нашему порталу руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОМ.РФ Георгий Прозоровский.
Как подчеркнул эксперт, в случае приобретения готового дома банку в залог (до полной выплаты ипотечного кредита) перейдет как купленный дом, так и земельный участок, на котором он расположен. Когда ипотечный кредит выдается на строительство частного дома, банк может потребовать в качестве залога не только земельный участок, но и другую недвижимость, например, квартиру.
