Банк России утвердил особый порядок формирования резервов по кредитам, предоставленным застройщикам

Согласно указаниям финансового регулятора, банки будут формировать резервы по кредитам, выдаваемым застройщикам в соответствии с уровнем кредитоспособности заемщика.

«Выделяются четыре уровня кредитоспособности: «высокий» (расчетный резерв - от 1 до 5%), «достаточный» (расчетный резерв - от 5 до 10%), «удовлетворительный» (расчетный резерв - от 10 до 35%) и «слабый» (расчетный резерв - от 35 до 100%)», - уточняется в документе.

Отмечается, что такой порядок расчетов учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. «В

Документ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). По этой схеме дольщики передают средства не девелоперу, а банку, который замораживает деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.